Reiheneckhaus zum kaufen in München-Trudering

Willkommen in diesem charmantem Haus
mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m2
6 geräumigen Zimmern und einem bezauberndem Garten.
Das Grundstück mit 244m2 liegt im begehrten Stadtviertel Trudering in der Elfriedenstrasse 50.


Der kleine Eingangsbereich bietet Platz für ein Gäste WC mit Fenster, eine Garderobe und führt in das abgetrennte Treppenhaus mit geschlossener Holztreppe.
Von dort gelangen Sie ins kuschelige Wohnzimmer oder in die großzügige helle Küche mit Essbereich.
Vom Essbereich kommen Sie über die Terrasse in den traumhaft eingewachsenen Südgarten oder zu einer überdachten seitlich gelegenen Loggia zum Grillen. Von dieser gelangen Sie auch in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und eine sonnige Loggia zum Garten.
Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Wanne und ev. ein separate Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit seitlichem Fenster so wie einem Dachflächen Fenster über dem Kniestock. Ein kleiner Speicher bietet weiteren Stauraum.

Im Keller befindet sich ein Hobbyraum-und ein grosser Abstellraum mit der Gas Brennwert Heizung. In der klassischen Waschküche für Waschmaschine und Trockner gibt es zudem eine Sauna mit Duschbereich.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus mit Zugang zum sonnigen Südgarten.


Das Haus ist dem Alter entsprechend leicht sanierungsbedürftig.
Wohnen, Essen und Küche haben Mosaik Parkett, die Zimmer im OG und DG schwimmendes Parkett.
Wohnraüme mit Holzfenstern, Isolierverglasung, und elt. Rolläden.
2015 wurde der Sickerschacht mit dem gesamten Garagenvorplatz erneuert.
2016 wurde eine neue Gas Brennwert Heizung von Vissmann installiert.

Das Haus bietet eine sehr solide Basis mit einer familienfreundlichen Aufteilung . Wohnen und Essen können ohne Probleme zusammengelegt werden. Ebenso besteht eine Verbindung zwischen den Südzimmern im OG die geöffnet werden kann.

Ein Traum für die Familie mit Kindern