Maisonette-Wohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

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Hallo Zukunft.....

Seltene Gelegenheit auf dem Speyerer Immobilienmarkt !

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist eine echte Rarität und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem ca. 2018 kernsanierten, denkmalgeschützten Stadthaus gelegen, bietet diese besondere Immobilie ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente mit ca. 132,60 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Offene, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche exklusive Details verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, maßgefertigter Schreinerküche und hochwertigen Markengeräten – ideal für gesellige Stunden und anspruchsvolles Wohnen. Ein offener Ethanolkamin sorgt zusätzlich für ein elegantes und behagliches Ambiente.

Zwei großzügige Balkone mit elektrischen Markisen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Edle Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Innenjalousien, Fußbodenheizung, zusätzliche Wandheizkörper, Sicherheitsglas der Klasse RC2 sowie eine Kamera-Türanlage unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Ein historischer Sandstein-Gewölbekeller, ein abgeschlossener Innenhof mit Parkmöglichkeit sowie eine Ladesäule für E-Fahrzeuge runden dieses seltene Angebot ab.

Diese besondere Liegenschaft im Herzen von Speyer ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Individualität.

Einteilung:
Erdgeschoss
Großzügiger Flur mit Dielenbereich, Zugang über die Wendeltreppe zum historischen Gewölbekeller, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einem Oberlicht versehen, Zimmer mit Einbauschrank

1. Obergeschoss:
Flur, offener Wohn-Essbereich mit eingebauter hochwertiger Einbauküche, einem Bio-Ethanol-Kamin der Marke Spartherm, sowie Zugang zu den zwei Balkonen

2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Großzügiger Flur mit Einbauschrank auch nutzbar als Homeofficebereich, Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Zugang zum Tageslichtduschbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken mit Einbauschrank und Toilette

Kellergeschoss - Historischer Gewölbekeller aus ca. 1812:
Kellerraum/Weinkeller

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Außen-Stellplatz, welcher zugänglich mit elektrisch betriebenem Tor und Funkfernbedienung, der Einheit zugeordnet ist.
Auch verfügt die Immobilie über einen Allgemeinen Fahrrad- und Müllraum

Hinweis:
Die Maisonettewohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.08.2026 frei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 / 100 10 10.

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