Erdgeschosswohnung in Mainz-Drais

Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfaltet auf ca. 129 m² ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Eleganz und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der den Blick öffnet und eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein Ort, an dem Licht, Raum und Design miteinander verschmelzen. Großzügige Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem Zuhause eine besondere Leichtigkeit.

Der Übergang nach draußen erfolgt nahezu fließend: Die teilüberdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Grünen oder geselligen Abenden unter freiem Himmel.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit integrierter Ankleide und bietet eine Atmosphäre der Geborgenheit und Ordnung. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als inspirierendes Homeoffice, stilvolles Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsraum.

Das exklusive Badezimmer wird zur privaten Wohlfühloase: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC vereint es Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC im Flurbereich, das zusätzlichen Komfort bietet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und bietet damit weit mehr als klassische Nutzfläche. Ein Teilbereich von ca. 41 m² ist als abgeschlossene 2-Zimmer-Einheit ausgebaut und umfasst einen eigenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank des separaten Zugangs eignet sich diese Einheit ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung, als Büro oder auch als komfortabler Gästebereich.

Die Ausstattung ist auch hier hochwertig und gepflegt, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Aktuell ist die Einheit vermietet was eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Die verbleibende Fläche steht als großzügige Nutzfläche zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsbereich, Lagerfläche, Hobbyraum oder zusätzliche Arbeits- bzw. Gästebereiche. Die durchdachte Aufteilung sorgt für praktische Abläufe und unterstreicht die hohe Funktionalität dieser Ebene.

Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch die direkte Anbindung an die Garage sowie eine insgesamt hochwertige Ausstattung, die den Anspruch an stilvolles und komfortables Wohnen auf ganzer Linie erfüllt.