Hochparterre-Wohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch
Dresden Bühlau: 3-Zimmerwohnung in gefragter Dresdner Stadtlage
01324
Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 115.5 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39926694
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 115.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.112,55 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal)
Lage: Dresden-Bühlau
Baujahr: um 1910 | Sanierung: 2006/2007 I 6 Wohnungen I 4 Carports und 2 Außenstellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Stadtvilla (Denkmal). Im Rahmen der Sanierung wurden Sandsteinelemente wie Laibungen, Sohlbänke, Gesimse etc. denkmalgerecht restauriert bzw. teilweise originalgetreu erneuert.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden-Bühlau. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 6 Wohnungen von ca. 83 m² bis
ca. 145 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück
Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011; die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf
923 EUR p. M., für das zugehörige Carport auf 28 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf 601 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 11.661 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 2.047 EUR.
Lage: Dresden-Bühlau
Baujahr: um 1910 | Sanierung: 2006/2007 I 6 Wohnungen I 4 Carports und 2 Außenstellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Stadtvilla (Denkmal). Im Rahmen der Sanierung wurden Sandsteinelemente wie Laibungen, Sohlbänke, Gesimse etc. denkmalgerecht restauriert bzw. teilweise originalgetreu erneuert.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden-Bühlau. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 6 Wohnungen von ca. 83 m² bis
ca. 145 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück
Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011; die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf
923 EUR p. M., für das zugehörige Carport auf 28 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf 601 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 11.661 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 2.047 EUR.
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Lage
01324 Dresden
Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,74 €/m² in Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.548,59 €/m².
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