Maisonette-Wohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch
SCHICKE MAISONETTE-WOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER STADTVILLA IN DRESDNER TOPLAGE
01324
Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 126.41 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39926700
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 126.41 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.113,60 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal)
Lage: Dresden-Bühlau
Baujahr: um 1900 | Sanierung: 2012 I 4 Wohnungen I 5 Pkw Stellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla (Denkmal). Im Rahmen der Sanierung wurden Sandstein-Schmuckelemente an der Fassade sowie Fachwerkteile restauriert bzw. originalgetreu erneuert.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden-Bühlau. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 4 Wohnungen von ca. 58 m² bis
ca. 135 m² Wohnfläche aufgeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2019; die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf
rd. 1013 EUR p. M., für die zugehörige Garage auf 40 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf rd. 628 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf 23.239 EUR; anteilig für die Wohnung auf
rd. 6.554 EUR.
EUR.
Lage: Dresden-Bühlau
Baujahr: um 1900 | Sanierung: 2012 I 4 Wohnungen I 5 Pkw Stellplätze
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla (Denkmal). Im Rahmen der Sanierung wurden Sandstein-Schmuckelemente an der Fassade sowie Fachwerkteile restauriert bzw. originalgetreu erneuert.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden-Bühlau. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 4 Wohnungen von ca. 58 m² bis
ca. 135 m² Wohnfläche aufgeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück Außenstellplätze und Garagen zur Verfügung.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2019; die Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich derzeit auf
rd. 1013 EUR p. M., für die zugehörige Garage auf 40 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf rd. 628 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf 23.239 EUR; anteilig für die Wohnung auf
rd. 6.554 EUR.
EUR.
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Lage
01324 Dresden
Dresden Bühlau/Weißer Hirsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,74 €/m² in Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.548,59 €/m².
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