Dachgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Wohnen im Baudenkmal mit Blick auf den Kölner Dom — diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im historischen Gründerzeithaus Thürmchenswall 25 vereint stadtgeschichtliche Substanz mit rundum erneuerter Wohnqualität. Das Gebäude wurde um 1897/98 errichtet, ist Teil des denkmalgeschützten Straßenzugs zwischen Clever- und Domstraße und steht unter Denkmalschutz gemäß § 2 DSchG NW.

Die ca. 85 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert durch großzügige Dachflächen mit Velux-Fenstern, die das Innere in helles, wohnliches Licht tauchen. Originale Dielenböden aus massivem Holz verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter — eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage.

Der besondere Mehrwert liegt im angrenzenden Spitzboden: Dieser ist als Sondereigentum eingetragen und räumt dem Eigentümer das unbedingte Recht ein, diese Fläche mit einer Baugenehmigung zu weiterer Wohnfläche auszubauen.-ohne Zustimmung der WEG.

Damit bietet diese Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das in der Kölner Innenstadt seinesgleichen sucht.
Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert: Fenster, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Bäder sowie Decken und Böden wurden überwiegend bis vollständig erneuert.

Historischer Charme und zeitgemäßer Standard gehen hier eine gelungene Verbindung ein.