Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Süd

Kurze Angaben:
Wir verkaufen schweren Herzens unsere wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stuttgarter Süden. Wir haben selbst viele Jahre darin gewohnt, sind aber in eine andere Stadt gezogen und vermieten daher aktuell die Wohnung. Bei Eigenbedarf liegt die Kündigungsfrist für die aktuellen Mieter bei 3 Monaten.
Hausgeld: 325 Euro / Monat.
Das Haus verfügt über sehr gute Rücklagen. Sehr angenehm ist, dass die Reinigung des Treppenhauses (Kehrwoche) übernommen wird und im Hausgeld inbegriffen ist.
Ein Baugenehmigung für eine Dach-Loggia lag vor sowie Skizzen für eine eventuelle Dachterrasse sind vorhanden, falls Interesse an einem Umbau bestünde. Auch wäre der Anbau eines Stützbalkons denkbar.
Besichtigungen können wir in den Pfingstferien durchführen (23. Mai – 7. Juni 2026)

Wichtig:
Wir würden uns über eine etwas ausführlichere Anfragenachricht Ihrerseits freuen, da wir eine Vorauswahl treffen möchten, bevor wir Besichtigungstermine vereinbaren.

Objekt
• großzügige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
• erstreckt sich über das 3. OG sowie das ausgebaute Dachgeschoss
• ca. 100 qm
• viele Fenster, sehr helle Wohnung
• in der unteren Etage teilweise leichte Dachschräge, die jedoch erst bei einem Kniestock von 1,28 cm beginnt und nur die Ost- und Westfassade betrifft
• Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche
• 1935 erbaute Mehrfamilienhaus
• 2013 wurde das Dach neu verlegt und isoliert
• Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert
• Wurde bisher nur von Nichtrauchern bewohnt
• Bodenbelag: im unteren Geschoss wunderschöner echten Parkettboden in Wohnzimmer und Flur, Laminat im Arbeitszimmer sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, Designboden im Dachgeschoss
• Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten