Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Im Auftrag unserer Kunden

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert klassischen Altbau-Charme mit modernen Elementen. Erst 2026 modernisiert präsentiert sich die Immobilie alsbald in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 75,27 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch aufgearbeitete Dielenböden und hohe Decken, wie einen Balkon und Erker der Immobilie entsprechenden Charakter verleiht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude sind ebenfalls stetig Modernisierungsmaßnahmen geplant, die nicht nur dem Wohnkomfort, sondern auch dem Werterhalt und der langfristigen Wertsteigerung zu Gute kommen. Die Eigentümer haben zudem dem kostenfreien Glasfaser-Ausbau durch Vodafone zugestimmt, Homeoffice-Tätigkeiten sind somit problemlos möglich.

Ab dem 01.01.2026 beträgt die monatliche Zahlung 420,00 €. Dieser Betrag setzt sich zusammen aus den Betriebskostenvorauszahlungen und einem Anteil von 78,50 € für die Erhaltungsrücklage. Der Gesamtwirtschaftsplan für 2026 sieht keine allgemeine Kostenerhöhung vor. Anpassungen bei einzelnen Wohnungen ergeben sich lediglich durch die individuellen Heizkostenabrechnungen.

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