
Etagenwohnung in Hamburg-Tonndorf
PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.44 m²
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Objekt-ID: 39928111
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.44 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.100,72 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 76,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen
durchdachten Grundriss und eine umfassende Sanierung, die den
Wohnwert nachhaltig steigert. Nach der Neugestaltung präsentiert sich die
Immobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Ein hochwertiger
Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verleiht sämtlichen Räumen eine
helle und zeitlose Ausstrahlung.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine
moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während
der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein
besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine
bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein
zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick
ins Grüne.
Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige
Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein
praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener
Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt
einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen.
durchdachten Grundriss und eine umfassende Sanierung, die den
Wohnwert nachhaltig steigert. Nach der Neugestaltung präsentiert sich die
Immobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Ein hochwertiger
Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verleiht sämtlichen Räumen eine
helle und zeitlose Ausstrahlung.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine
moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während
der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein
besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine
bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein
zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick
ins Grüne.
Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige
Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein
praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener
Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt
einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen.
Lage
Walddörfer Str.22047 Hamburg
Hamburg Tonndorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Tonndorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².
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