Reiheneckhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Reihenendhaus mit 5 Wohneinheiten – Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Baden-Badens

Zum Kauf steht dieses solide Reihenendhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Baujahr 1954, in ruhiger Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m² und einem vielseitigen Wohnungsmix stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet – stabile Mieteinnahmen sind von Anfang an gesichert.
Wohneinheiten im Überblick:

2 × Einzimmerwohnung
1 x Zweizimmerwohnung
1 × Dreizimmerwohnung
1 × Vierzimmerwohnung

Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt auf die Etagen:

Keller: 1 eigenständige Wohneinheit
Erdgeschoss: 2 eigenständige Wohneinheiten
1. Obergeschoss: 1 eigenständige Wohneinheit
Dachgeschoss: 1 eigenständige Wohneinheit

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Bäder saniert sowie die Elektrik und die Wasserleitungen überholt. Für zusätzlichen Komfort sorgen seitdem die installierten elektrischen Rollläden.

Mietkonditionen:
Alle Wohneinheiten werden zu einer Pauschalmiete vermietet. Nebenkosten wie Heizung, Wasser und weitere Betriebskosten sind in der monatlichen Miete bereits enthalten – eine unkomplizierte und transparente Abrechnungslösung für alle Beteiligten.