Etagenwohnung in Nürnberg

Diese ca. 1970 in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Einheit präsentiert sich in einem instandgehaltenen, gutem Zustand.

Die Aufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die derzeit als WG genutzt werden. Das Hauptzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für eine optimale natürliche Belichtung sorgt und den direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Dieser ist mit einer manuellen Markise ausgestattet. Sämtliche Wohnräume verfügen über Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2025 sowie Handrollläden zur Verdunkelung.

Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet aufgrund der guten Zustandes in etablierter Nürnberger Lage eine attraktive Option für Kapitalanleger.