Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Gleich einziehen oder vermieten!

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Westen mit unmittelbarer Donaunähe.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Materialien und zeitgemäße Haustechnik.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobenlösung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche mit eleganten Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Dank der idealen Raumgröße besteht zudem die Möglichkeit, den Raum mit einem Raumteiler flexibel zu gestalten und beispielsweise einen zusätzlichen Arbeits- oder Ankleidebereich zu schaffen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung erfüllt höchste energetische Ansprüche: Eine moderne Heizungsanlage mit regenerativer Energieversorgung durch Pelletheizung, ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.