Etagenwohnung in Berlin-Adlershof
6,6 % Rendite | Neubau in Berlin-Adlershof | keine Mietpreisbremse | voll möbliert
Dörpfeldstraße
12489 Berlin, Adlershof
12489 Berlin, Adlershof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39929155
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.384,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen | |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage im Neubau. Ideal für Kapitalanleger, die einen sofort cashflow-positiven Berliner Neubau suchen.
Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen §556f BGB, da Erstvermietung nach 2014.
Vollständig möbliert und ausgestattet.
Mietrendite 6,6 %
Warmmiete aktuell 1890 €.
Kaltmiete 1550 €.
Zur zusätzlichen Absicherung des Käufers gewähren die Verkäufer eine Mietgarantie über 1.500 € Nettokaltmiete monatlich für die Dauer von 12 Monaten.
- Baujahr 2017
- 2. Stock
- Insgesamt 5 Stockwerke
- KfW 70
Idealer großzügiger quadratischer Grundriss.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Schlafzimmer.
Den Balkon kann man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist.
Wohnraumaufteilung:
Bad: 4,4 qm
Abstellraum: 0,9 qm
Wohnen/Küche: 28,15 qm
Schlafen: 14,65 qm
Balkon: 7,2 qm
Verkauf von privat. Keine Maklergebühren.
Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen §556f BGB, da Erstvermietung nach 2014.
Vollständig möbliert und ausgestattet.
Mietrendite 6,6 %
Warmmiete aktuell 1890 €.
Kaltmiete 1550 €.
Zur zusätzlichen Absicherung des Käufers gewähren die Verkäufer eine Mietgarantie über 1.500 € Nettokaltmiete monatlich für die Dauer von 12 Monaten.
- Baujahr 2017
- 2. Stock
- Insgesamt 5 Stockwerke
- KfW 70
Idealer großzügiger quadratischer Grundriss.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Schlafzimmer.
Den Balkon kann man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist.
Wohnraumaufteilung:
Bad: 4,4 qm
Abstellraum: 0,9 qm
Wohnen/Küche: 28,15 qm
Schlafen: 14,65 qm
Balkon: 7,2 qm
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Lage
Dörpfeldstraße12489 Berlin
Berlin Adlershof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Adlershof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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