Maisonette-Wohnung in Berlin-Tiergarten

Im Hansaviertel, einem der bedeutendsten Beispiele des „Neuen Bauens“ in Deutschland, bietet sich mit dieser Maisonettewohnung mit Eingang im 3. Obergeschoss eine seltene Gelegenheit. Entstanden im Kontext der Internationalen Bauausstellung 1957 (Interbau) und entworfen von dem renommierten Düsseldorfer Architekten Paul Schneider-Esleben, steht das Gebäude bis heute für eine klare Vision modernen Wohnens: lichtdurchflutet, funktional und konsequent eingebettet in eine grüne Umgebung.

Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Struktur spürbar. Ein kompakter Eingangsbereich empfängt den Besucher und leitet den Blick geradewegs durch die Wohnung bis hin zur großen Fensterfront des Balkons. Diese bewusste Sichtachse schafft eine unmittelbare Verbindung zum Außenraum, wobei dieses Konzept in der Architektur des Hauses konsequent umgesetzt wird.

Rechts vom Eingangsbereich liegt die Küche, die funktional klug in das Gesamtgefüge eingebunden ist. Der Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an und erweitert sich großzügig auf den Balkon, der als „Zimmer im Freien“ nach Südwesten orientiert ist. Von hier aus reicht der Blick über die parkähnlichen Anlagen des Viertels hinweg bis hin zum ikonischen Gropiushaus - eine Perspektive, welche die besondere Lage innerhalb dieses denkmalgeschützten Ensembles unterstreicht.

Ein warmer Mosaik-Parkettboden zieht sich als durch die Räume und bildet einen harmonischen Kontrast zur klaren, geometrischen Formsprache der Architektur. Über eine innenliegende Treppe erschließt sich die zweite Ebene, das sogenannte „Schlafgeschoss“. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume, die angenehm separiert und dennoch Teil des durchdachten Gesamtkonzepts bleiben. Das Raumangebot bietet eine optimale Nutzung für Familien: Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer einrichten lässt. Zusätzlich steht ein dritter Raum zur Verfügung, der als Büro optimal nutzbar ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer großzügigen Dusche klar gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight der Architektur zeigt sich im Treppenhaus und den Erschließungswegen: Dies führt dazu, dass vor allem in den Abendstunden das Sonnenlicht indirekt ins Innere fällt und den Raum in eine weiche, fast skulpturale Atmosphäre taucht.

Das Gebäude selbst ist integraler Teil des geschützten Hansaviertels, dessen Leitbild der „gegliederten und aufgelockerten Stadt“ bis heute für höchste Lebensqualität durch Licht, Luft und weite Abstände zwischen den Baukörpern sorgt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellent gepflegten, modernisierten Zustand und verbindet die avantgardistische Qualität der 1950er Jahre mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen auf ca. 78 m² Wohnfläche.

Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen oder Familien, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Haltung, Klarheit und einer bedeutenden architektonischen Geschichte.