Etagenwohnung in Nürnberg-St. Jobst

Diese gepflegte, möblierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Südbalkon im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2005 in Nürnberg-Jobst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassbereichen und im Küchenbereich sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die vollmöblierte Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstelleplatz als auch einen ca. 8m² separaten Abstellraum mit Fenster, bietet eine sofort nutzbare und funktionale Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über ein Heizwerk, fossil . Energieverbrauch: 81,2 KW (m² .a), Warmwasser-Bereitung erfolgt über Solare-Brauchwasserbereitung, was eine effiziente und unkomplizierte Wärmeversorgung gewährleistet. Der Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, gleich neben dem Wohnungseingang bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz das Wohnangebot sinnvoll ergänzt. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt.

Die Wohnung ist ab 1.5.2026 (für drei Monate) vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit unmittelbarem Mietertrag. Nürnberg als wirtschaftsstarker und lebendiger Standort bietet dabei eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Die Wohnung kann aber auch OHNE der Möblierung erworben werden.