Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionschance in Form eines Pflege-Appartements als Eigentumswohnung im Haus 2, Wohnung 2, Typ A im Salierstift Speyer. Diese Wohnanlage vereint Komfort, Sicherheit und erstklassige Pflege.

In zentraler Lage gelegen, bietet die Einrichtung den Bewohnern Geschäfte, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst bietet seinen Bewohnern großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen ansprechenden Außenbereich, eine hauseigene Küche, sowie ein Team aus qualifiziertem Pflegepersonal, das rund um die Uhr für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt.

Als Käufer erwartet Sie ein ein professioneller Betreiber der sich außerordentlich zukunftsorientiert aufstellt. Für den Fall, dass Sie selbst einmal Pflegedienstleistungen beanspruchen müssten, besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht im Salier-Stift, welches sich aber nicht auf die Nutzung des erworbenen Appartements bezieht.

Es besteht ein General-Betreibervertrag. Die Miete wird mit den Nebenkosten verrechnet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt € 5.743,68 im Jahr. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4 %.

Eine Besichtigung des Appartements ist aus Rücksicht auf den pflegebedürftigen Mieter*in nicht möglich.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!