Dachgeschosswohnung in Leipzig-Südvorstadt

Bei dem Mehrfamilienhaus in der August-Bebel-Straße 45 handelt es sich um ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Baujahr 1899 in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die im Stil des späten Historismus errichtete Liegenschaft beeindruckt durch ihre aufwendig gegliederte Fassade sowie zahlreiche architektonische Details der Gründerzeit, die den gehobenen bürgerlichen Wohnanspruch dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend und denkmalgerecht saniert. Im Zuge dieser hochwertigen Revitalisierung entstanden insgesamt neun Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 212 m². Die Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern sowie teilweise vorhandene Balkone bzw. Loggien aus und vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die stilgerechte Aufarbeitung bauzeitlicher Elemente gelegt. So prägen unter anderem Stuckverzierungen, originale Treppenhausdetails sowie die kunstvoll gestaltete Fassadenstruktur den charakteristischen Gesamteindruck des Gebäudes. Gleichzeitig wurde die technische Ausstattung im Zuge der Sanierung auf einen modernen Standard gebracht. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich stehen den Wohneinheiten zugeordnete Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Immobilie historische Bausubstanz, eine hochwertige Sanierung sowie nachhaltige Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.