Penthouse in Wuppertal-Barmen-Mitte

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im obersten Stockwerk genießen Sie dank der beiden großzügigen Balkone (Sonne von ca. 7 Uhr morgens bis 19 Uhr abends) den Penthouse-Charakter dieser Liegenschaft. Von Osten nach Westen gesehen, blickt man auf den Nordpark in Wichlinghausen, Richtung Oberbarmen und Schwelm und südlich auf die Barmer Anlagen sowie nach Westen auf die Hard mit ihrem Botanischen Garten.
Im obersten Stockwerk, in einem vorbildlich gepflegten Haus, wohnt man ruhig, über der Wohnung gibt es keine Nachbarn.
Der erst kürzlich verbaute moderne und leise Aufzug bringt Sie bis zum 6. OG. Von hier aus gelangt man über das Treppenhaus zu diesem Wohlfühlzuhause im 7. OG. Alle Räume werden von einer großzügigen Diele verteilt.

Die Wohnung verfügt über:
• Ein ca. 15qm großes Kinderzimmer mit Fenster zum Ostbalkon.
• Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, welches geschlossen werden kann und die Möglichkeit eines weiteren Kinderzimmers oder Büros bietet.
• Voll eingerichtete Küche, die Einbauküche kann käuflich dazu erworben werden.
• Das 25qm große und helle Wohnzimmer mit Fenster Richtung Osten, einer Fensterfront Richtung Süden und Zugang zum Südbalkon (13,3qm).
• Ein ca. 18qm große Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden.
• Ein modernes Bad aus dem Jahr 2016 mit Waschmaschinen-Stellplatz
• Ein modernes Gäste-WC aus dem Jahr 2016
Zur Wohnung gehört ein sauberer und trockener Kellerraum, welcher über einen Stromanschluss verfügt.

Im Jahre 2016 wurde die Wohnung modernisiert, der Vinylbodenbelag, Bad und Gäste-WC sowie die Wände mit Glattputz und die abgehängten Decken mit Einbauspots stammen aus der letzten Renovierung.

Hausmeistertätigkeiten, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden zuverlässig ausgeführt, die Kosten hierfür sind bereits in der Abschlagszahlung des Hausgeldes enthalten.
Die Anlage wird stets gepflegt und modernisiert, folgende

Instandhaltungsmaßnahmen wurden kürzlich realisiert:
• Neue Liftanlage
• Klingelanlage mit neuer Eingangsfront samt Briefkästen
• Balkone zur Westseite
• Elektrische Tore zur Tiefgarage

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger und kann kurzfristig bezogen werden, da die Immobilie sich in einem guten Zustand befindet.

Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Der Stellplatz selbst ist abschließbar wie eine eigene Garage, mit Licht und Strom versehen und kann käuflich für 15.000,- Euro erworben werden.

Am Haus befindet sich ein privater Parkplatz der Eigentümergemeinschaft mit wenigen Stellplätzen für die Bewohner.