Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Ost

Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Auf 85,43m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 650€, was jährlichen Einnahmen von 7.800€ entspricht.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, betrieben über eine Erdgasheizung, ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer modern gefliest ist und über eine bodengleiche Dusche verfügt.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Balkon sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 344€, inklusive Erhaltungsrücklage. Die anteilige Erhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf 10.104,34€.