Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage von Wuppertal im Stadtteil Wichlinghausen vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 8-Parteienhauses und liegt gegenüber dem Spielplatz am Görlitzer Platz.

Für Rückfragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen unter der 0170 222 6262 jederzeit zur Verfügung.


Zahlen & Fakten

Baujahr 1903
Grundstück 431m²
Wohnfläche 92m²
Hausgeld 270€
Bauweise Massiv mit Holzbalkendecken
Art Etagenwohnung
Etage 1
Zimmer 4
Abstellraum 2
Heizung Etagengastherme
Energie Gas – Strom
Parteien 8 Parteienhaus
Rücklagen 60.000 € gespart
Aktuell-Stand Freiwerdend nach Vereinbarung


Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum auf der Zwischenetage sowie ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 €. Hinzu kommen Kosten für die Etagenheizung sowie Strom. Diese belaufen sich bei einer vierköpfigen Familie aktuell auf ca. 260 € monatlich.
Somit ergeben sich derzeit laufende Gesamtkosten in Höhe von ca. 530 € pro Monat.

In den Inseratsbildern sind zwei weitere Räume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, nicht abgebildet. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurde auf die Veröffentlichung entsprechender Fotos bewusst verzichtet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Räume im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Dem Inserat ist zudem der Grundriss der Wohnung beigefügt. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die Wohnung Nr. 4.

Die Wohnung wird seit 2003 vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Zuge dessen wurde die Wohnung im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Heizungsanlage inklusive Heizkörper, Rohrleitungen und das Badezimmer modernisiert.