Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in MHH Nähe!
Nußriede
30627 Hannover, Groß-Buchholz
30627 Hannover, Groß-Buchholz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21.45 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39929363
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 21.45 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 70.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.263,40 € |
| Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 77,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am in der Nußriede 19, in 30627 Hannover.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover und zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt bietet die Lage in der Nußriede eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Bei dem angegebenen Kaufpreis von 70.000 € inkl. dem Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 150 und der aktuellen Nettokaltmiete in Höhe von 350 € erzielen Sie eine Bruttorendite von %.
Die Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
350 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 4.200 € Jahresnettokaltmiete
4.200 € Jahresnettokaltmiete / 70.000 € Kaufpreis * 100 = 6 %
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 240 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 166 € (davon ca. 72 € für die Heizkosten) und nicht-umlagefähigen Betriebskosten von ca. 44 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 30 €.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover und zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt bietet die Lage in der Nußriede eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit urbaner Nähe, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Bei dem angegebenen Kaufpreis von 70.000 € inkl. dem Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 150 und der aktuellen Nettokaltmiete in Höhe von 350 € erzielen Sie eine Bruttorendite von %.
Die Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
350 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 4.200 € Jahresnettokaltmiete
4.200 € Jahresnettokaltmiete / 70.000 € Kaufpreis * 100 = 6 %
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 240 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 166 € (davon ca. 72 € für die Heizkosten) und nicht-umlagefähigen Betriebskosten von ca. 44 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 30 €.
powered by
Lage
Nußriede30627 Hannover
Hannover Groß-Buchholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,63 €/m² in Hannover - Groß-Buchholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,65 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Hannover vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Hannover-Groß-Buchholz
- Kaufpreis
- 20.000 €
- Zimmer
- 1 Zi.
- Fläche
- 15 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Hannover;
Immobilien
Hannover;
Haus mieten
Hannover;
WG Zimmer
Hannover;
Wohnung
Hannover kaufen;
Haus kaufen
Hannover;
Immobilienpreise
Hannover Mietspiegel
Hannover wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben