Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Bockenheim

Diese umfassend sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Dank der durchdachten und funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für eine nachhaltige Vermietung – sowohl an Paare, kleine Familien als auch an Wohngemeinschaften. Die solide Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum dieser Größe sorgt für stabile und langfristige Perspektiven.
Die Ausstattung wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und schafft ein ansprechendes Wohnumfeld, das den heutigen Ansprüchen von Mietern gerecht wird.

Eine Einbauküche kann nach Absprache integriert werden, der Balkon stellt ein gefragtes Zusatzmerkmal dar, erweitert den Wohnraum und bietet Mietern einen privaten Außenbereich.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und steigert zusätzlich den praktischen Nutzen im Alltag.
Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 42 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 90 € monatlich, was die laufenden Kosten überschaubar hält und sich positiv auf die Rendite auswirken kann.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann somit unmittelbar vermietet werden – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Kapitalrückfluss ohne weiteren Investitionsbedarf.
Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Investment mit solider Substanz, moderner Ausstattung und guten Vermietungsperspektiven.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!