Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Schinkel

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus – sondern ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

In ruhiger grüner Lage an der Grenze zwischen Schinkel und Schinkel-Ost gelegen, verbindet diese besondere Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität. Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, vieles sogar fußläufig. Auch die Autobahn ist hervorragend angebunden, ohne hörbar zu sein. Der Wald beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Bereits beim ersten Blick in den Garten wird klar, was dieses Zuhause besonders macht: großzügiger Poolbereich, mehrere Terrassen und viel Privatsphäre.

Der helle Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Besonders attraktiv ist die durchdachte Aufteilung: separater Kindertrakt mit eigenem Bad, Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad, zusätzlicher Gäste-/Arbeitsbereich mit Bad und Büro.

Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Ruhebereich mit Zugang in den Garten.

Die separate Einliegerwohnung erzielt derzeit ca. 1.080 € monatliche Pauschalmiete inkl. Nebenkosten. Aufgrund der Konstellation als Zweifamilienhaus mit Eigennutzung besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht mit verkürzter Kündigungsfrist.

Ca. 377 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Zwei Garagen, Carport und weitere Stellmöglichkeiten vorhanden.

Das Grundstück wird im Rahmen eines privaten Erbbaurechts genutzt. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell ca. 260 €. Das Erbbaurecht läuft bis 2064. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.

Ein Haus für Menschen, die etwas Besonderes suchen – mit viel Platz, Ruhe und außergewöhnlicher Wohnqualität.