Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plauen-Haselbrunn

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Morgenbergstraße in Plauen. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1905 errichtet und verfügt über insgesamt vier Etagen mit sieben Wohneinheiten sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 561,60 m². Aktuell sind sechs der sieben Wohnungen vermietet. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.928,77 €. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich 1.273,23 €, wodurch sich aktuell eine Bruttowarmmiete von insgesamt ca. 3.222 € pro Monat ergibt.
Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial:
Derzeit befindet sich eine Garage in Vermietungsverhandlungen, wodurch zusätzliche Nettoeinnahmen von ca. 240 € monatlich erzielt werden könnten. Außerdem steht derzeit eine kleine Einheit im Erdgeschoss rechts mit einer Fläche von ca. 15,59 m² leer. Bei Neuvermietung wären hier zusätzliche monatliche Einnahmen von etwa 100–150 € oder gegebenenfalls mehr realisierbar.