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Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Helle 2 Zimmer Wohnung am Park – urban wohnen mit grünem Blick

04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 39930669

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Sofort Bezugsfertig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sanierte 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche Helligkeit und die direkte Nähe zum Lene Voigt Park. Der kompakte Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause für Selbstnutzer, die urbanes Leben und kurze Wege ins Grüne schätzen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Gleich nebenan befindet sich der praktische Abstellraum, der Platz für Haushaltsutensilien, Koffer oder Vorräte schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, in den die halbabgetrennte Küche harmonisch integriert ist. Dank des Übergangs von Fliesen im Küchenbereich zu warmem Bodenbelag im Wohnraum entsteht eine angenehme Zonierung, die Kochen und Wohnen optisch trennt und dennoch ein offenes Raumgefühl bewahrt.
Das separate Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt ruhig zur Seite, ideal für erholsame Nächte. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Fliesen in neutralen Naturtönen ausgestattet und vermittelt durch die reduzierte Gestaltung einen klaren, zeitlosen Eindruck. Ergänzt wird der Stauraum im Abstellraum der Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzliche Lagerfläche bietet. Personenaufzug und denkmalgeschützte Altbauarchitektur im Haus sorgen für Komfort und ein stilvolles Entrée.
Nur wenige Schritte vom Lene Voigt Park entfernt, bietet diese Wohnung die seltene Kombination aus Grünoase vor der Haustür und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Lage

04317 Leipzig
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Leipzig Reudnitz-Thonberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Reudnitz-Thonberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².

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