Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon sowie moderner Einbauküche aus 2023 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1935 und umfassend saniert im Jahr 1999. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie besonders attraktiv: praktischer Grundriss: funktionale Aufteilung / helle Wohnräume: viel Tageslicht & freundliche Wohnatmosphäre / moderner Laminatboden in allen Wohnräumen: einheitlicher Stil / funktionale Fliesen: in Badezimmer & Küche / langer Flur: bietet Abstell- und Stauraummöglichkeiten / großes Wohnzimmer: Platz für Wohn- und Essbereich / halboffene Küche: gut geschnitten & effizient nutzbar / Einbauküche aus 2023: moderne, hochwertige Küche bereits enthalten / zwei weitere Zimmer: Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer / hofseitiger Balkon: ruhig gelegen & ideal zum Entspannen / Balkonzugang: direkter Zugang aus dem Schlafzimmer / Tageslichtbad: mit Badewanne & Anschluss für die Waschmaschine / Kellerabteil: separat abschließbar & praktisch nutzbar / weiterer Abstellraum im Dachboden: zusätzlicher Stauraum / Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei verfügbar und eignet sich damit gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 4.200,00 € nettokalt p.a. erzielbar.

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