Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gaußstraße 4 im beliebten Mannheimer Stadtteil Schwetzinger Vorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso sämtliche Zu- und Abwasserleitungen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und modern ausgestattet. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge sowie Fußleisten verbaut, wodurch ein modernes und harmonisches Wohnambiente entsteht. Die Fenster werden ebenfalls noch erneuert und sorgen künftig zusätzlich für verbesserten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme ist bereits vorgesehen und bietet langfristig eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Die Schwetzinger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims und zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur, charmante Altbaustraßen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.