Etagenwohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten
Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Zuge einer Komplettrenovierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert und mit hochwertigen Vinylfußböden ausgestattet. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen praktischen
Handtuchheizkörper und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon,
der zum Entspannen einlädt und für eine optimale Belichtung sorgt.
Zur Wohnung gehören zudem ein privater Kellerraum sowie die Nutzung eines Gemeinschaftskellers und
eines Trockenbodens, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt 600 € monatlich, wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1944 errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Fassade erneuert, das Dach saniert, die Fenster ausgetauscht sowie die Heizungsanlage modernisiert. Darüber hinaus erfolgten die Erneuerung der
Wasserleitungen und der Elektrik sowie Maßnahmen zur Geschossdämmung. Zuletzt wurde im Jahr 2024 das
Treppenhaus modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht.