Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Sanderau

Dieses Anwesen ist geeignet für Kapitalanleger, die eine vermietungsstarke Immobilie in einer der gefragtesten studentischen Lagen Würzburgs suchen. In der Weingartenstraße, nur wenige Schritte vom universitären Leben entfernt, befindet sich dieses Anwesen mit insgesamt 14 möblierten Zimmern auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 198 m².

Die Zimmer sind überwiegend an Studenten vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Durch die Möblierung und die direkte Nähe zur Universität spricht das Objekt genau die Zielgruppe an, die in Würzburg dauerhaft nach unkompliziertem, bezahlbarem und gut gelegenem Wohnraum sucht.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe. Dadurch verbindet es die Vorteile einer zentralen Lage mit einer angenehm zurückgesetzten Wohnsituation. Trotz der Nähe zur Universität und zur Innenstadt präsentiert sich das Anwesen hell und vergleichsweise ruhig.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 35.200 €. Bei einem Kaufpreis von 675.000 € ergibt sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem stabil nachgefragten Vermietungssegment.