Sonstige in Bamberg-Ost

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (9 Einheiten) im 2. OG, verfügt über eine Wohnfläche von 34,4 Quadratmetern und ist ideal für Singles, Berufspendlern oder Studierenden, die nach einer gemütlichen Unterkunft suchen.

Das Appartement verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss:
- helles, freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellkammer inklusive Einbauschrank
- kleiner Flur
- der großzügige Balkon (5,6 qm) an der Südwestseite erhöht den Wohnwert zusätzlich.

Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden.
Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung (Münzbetrieb). Ferner befindet sich am Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäschetrocknen.

Letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2009 mit Erneuerung der Fenster und Heizkörper.
Der Balkon wurde 2024 saniert und neu gefliest.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine überschaubare Größe sowie eine ruhige, ordentliche Eigentümerstruktur aus und wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Winterdienst, Garten-/Hausmeisterarbeiten sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Parkmöglichkeiten finden sich in der Adolf-Kolping-Straße.
Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet und erwirtschaftet momentan eine Kaltmiete von 405 €.

Der Verkauf der Eigentumswohnung ist provisionsfrei, ohne Maklergebühr.