Etagenwohnung in Salzgitter-Bad

Top sanierte, sonnige und sehr ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. und zugleich letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien am beliebten Stadtrand von Salzgitter-Bad.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, zahlreiche Sanierungsmaßnahmen sowie eine sehr gute Ausstattung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung & Highlights:

Komplett saniertes Bad mit bodengleicher Dusche

Moderne elektrische Warmwasserversorgung

Teilweise LED-Deckenbeleuchtung

Süd-/West-Balkon mit neuem WPC-Belag

Neue Außenjalousien

Komplette Elektroinstallation Neu

Vinylböden in Wohnbereich, Flur und Küche

Schlafzimmer mit gepflegtem Teppichboden

Weiße Türen mit Edelstahlgriffen

Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

Waschmaschinenanschluss in Küche oder Waschkeller

Abstellraum in der Wohnung

Eigener Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche

Gedämmte Außenfassade

Freisprechanlage


Die Wohnung wurde nach der Sanierung ausschließlich von der Eigentümerin selbst genutzt und nie vermietet.

Kein Sanierungsstau am Gebäude. Letzte Modernisierungen erfolgten 2025.

Hausgeld: 329 € monatlich inkl. Ferngas, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Instandhaltung, Versicherungen, Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.

Weitere Informationen:

Energieverbrauch: 131 kWh/(m²·a)

Energieausweis vorhanden

Keine Erbpacht

Mögliche Mieteinnahmen ca. 9.000 € jährlich


Wir bitten ausschließlich um seriöse Anfragen von Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.

Die Immobilie kann sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Privatverkauf – keine Makleranfragen. Kein Notverkauf.