Terrassenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

Sanierte, stufenlose 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Waldrandnähe in Stuttgart-Weilimdorf. Naturnah und gleichzeitig mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und eine moderne Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem, barrierefreiem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten mit Sondernutzungsrecht.

Folgende Maßnahmen wurden in der Wohnung modernisiert:

- Badezimmer und separates WC (Villeroy & Boch) inkl. neuer Wasserleitungen in der Wohnung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Schüco) mit Sicherheitsgriffen und erhöhtem Einbruchschutz gemäß EnEV inkl. Alurolladen
- maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen, voll funktionsfähigen Geräten von Miele
- Die Innentüren sind Design-Sonderanfertigungen aus massiver Eiche
- uvm.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert wurde:

- Dach
- Fassade
- Balkone
- Aufzug
- Treppenhaus
- Wasserleitungen inklusive Wasserentkalkungsanlage
- Hauseingangstür mit Kamera Türsprechanlage
- Wohnungseingangstür
- und vieles mehr

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D laut vorliegendem Energieausweis. Bitte beachten Sie, dass dieser Energieausweis auf einem älteren Stand basiert und zahlreiche zwischenzeitlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude darin noch nicht berücksichtigt sind. Der aktuelle Heizenergieverbrauch der Wohnung lag im vergangenen Jahr bei lediglich 14 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.


Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Terrasse mit Garten (ca 50 qm) und Gartenhäuschen
- Keller (ca 10 qm), Trocken- und Fahrradraum
- Tiefgarage mit Fernbedienung
- Hausmeisterservice
- Professionelle Satellitenanlage (alle Sender)
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- modernisiertes Badezimmer + separates WC
- maßgefertigte Einbauküche
- uvm.