Dachgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Sie sind herzlich eingeladen zur Besichtigung am 16. und 17. Mai jeweils ab 10.30 Uhr bis 18.00 Uhr. - Gern einen Termin vereinbaren: 0171-5495516 -

Klingeln bei Beek.

Vor den genannten Terminen ist KEINE Besichtigung möglich.

Bevorzugte, gewachsene Wohnlage von Dresden-Tolkewitz.

Attraktive Dachgeschosswohnung, seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet derzeit ca. 59 m²
Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Räume, Küche (Einbauküche), Bad.
Das besondere Highlight dieser Eigetumswohnung: Erhebliches Erweiterungspotenzial
auf gleicher Ebene. Durch ein notariell gesichertes Sondernutzungsrecht steht eine
zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zur Verfügung, um die die bestehende
Wohnung erweitert werden kann. Entsprechende Planungsunterlagen liegen bereits vor. So
lässt sich die Wohnfläche auf bis zu ca. 114 m² vergrößern. 2 oder 3 zusätzliche Räume. Eine seltene Möglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1926
Modernisierung: zuletzt 2019
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit ab: sofort
Ruhige und beliebte Wohnlage in
Tolkewitz
Dachgeschosswohnung
zusätzlich ca. 55m² Ausbaureserve
Gepflegtes MFH mit 7 Wohneinheiten
Gasbrennwerttheme Baujahr 2019
Parken am Straßenrand
Nutz-/Nebenfläche ca. 55 m²
Gartenmitbenutzung
Heizung Zentralheizung
Fenster Kunststoff/Isolierglas
Bad mit Tageslicht

Kaufpreis: 189.000,00 €
Direkt vom Eigentümer, private Vermögensverwaltung, keine Maklerprovision.