Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Mörse

Dieser modernisierte Architektenbungalow aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Nutzfläche in ruhiger Lage von Wolfsburg-Mörse.

Auf einem ca. 750 m² großen, sonnig nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche, der nahtlos auf die überdachte Terrasse sowie in den geschützten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist mit einem BORA-Kochfeldsystem ausgestattet.

Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvoll saniertes Hauptbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und moderne VELUX-Dachfenster sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Keller mit ca. 150 m² Nutzfläche und ca. 2,20 m Deckenhöhe. Alle Räume verfügen über Fenster, mehrere Bereiche sind beheizbar und vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereiche.

Seit 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Erneuerung sämtlicher Wasser- und Rohrleitungen, neue Heizungsanlage mit wartungsarmem Speicher, komplette Badsanierung im Erdgeschoss, neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge sowie Dachinnendämmung mit integrierter Beleuchtung. Glasfaser ist vorbereitet. Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell in der finalen Sanierungsphase.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Vorbereitung, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen geschützten, gemauerten Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Modernisiertes Architektenhaus mit viel Platz – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.