Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Burgweinting-Harting

Wohnkomfort trifft Stadtnähe !
Diese Doppelhaushälfte, die in den letzten Jahren kernsaniert wurde, präsentiert sich heute als wahres Wohnglück für anspruchsvolle Käufer. Mit einer gehobenen Ausstattung, modernster Technik und einem stilvollen Design, vereint sie komfortables Wohnen mit einem Hauch von Luxus.

Schon von außen beeindruckt die Immobilie durch ihren hervorragenden Zustand, der perfekt mit der Umgebung harmoniert. Die Fassade wurde in einem modernen Farbton gehalten und durch hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster (inkl. innenliegender Jalousienbeschattung) und hochwertige Außenanlagen veredelt. Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse mit hochwertiger Pergola lassen bereits erahnen, wie gut durchdacht und hochwertig die gesamte Doppelhaushälfte ausgestattet ist.

Erdgeschoss – Offenes und lichtdurchflutetes Wohnen
Beim Betreten der Doppelhaushälfte eröffnet sich sofort ein Gefühl von Luftigkeit und Eleganz. Der großzügige Eingangsbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss führt in einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich, der sich durch eine großzügige Fensterfront nach draußen öffnet und einen wunderschönen Blick auf den Garten und die Terrasse gewährt.
Der Essbereich schließt sich nahtlos an und bietet Platz für einen eleganten Esstisch für mehrere Personen. Der Raum ist so gestaltet, dass er sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden bietet.
Die Einbauküche im High-End-Bereich setzt neue Maßstäbe: Sie ist mit markenrechtlichen Geräten von führenden Herstellern ausgestattet und bietet viel Stauraum hinter den eleganten Hochglanzfronten. Die Küche ist perfekt angrenzend an den Essbereich angegliedert.
Hier kann Kochen zum Erlebnis werden.
Ein zusätzliches Highlight im Erdgeschoss ist eine Gästetoilette mit hochwertigen Sanitäranlagen, die durch ihre minimalistischen Designs und die Verwendung von edlen Materialien wie Naturstein und Feinsteinzeug einen Hauch von Luxus vermitteln.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich, der speziell für Ruhe und Erholung konzipiert wurde. Die Schlafräume bestechen durch großzügige Flächen und perfekte Stellmöglichkeiten.. Die Fenster lassen viel Licht in alle Räumlichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Sauna- und Ruheraum, der Entspannung und Ruhe bietet (Sauna im Kaufpreis enthalten).
Das Luxusbadezimmer, das sich als wahres Highlight präsentiert, ist mit tollen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über Eckbadewanne, bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch. Die verwendeten hochwertigen Fliesen und Armaturen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und schaffen ein modernes, spa-artiges Ambiente, in dem man sich vollkommen entspannen kann.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großzügiger Studiobereich, der derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt wird.
Keller und Garage – praktischer Stauraum und Luxus für Autos
Der Keller der Doppelhaushälfte wurde ebenfalls vollständig saniert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für eine moderne Heizungstechnik.
Die Garage (mit Elektrotor) und der Carport sind jeweils mit Anschlüssen für E-Mobilität ausgestattet und bieten für zwei Autos Platz. Die Einfahrt und der Zugang zur Garage sind mit Pflasterstein ausgelegt, was das Gesamtbild der Immobilie abrundet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese kernsanierte Doppelhaushälfte in jeder Hinsicht höchsten Wohngenuss bietet. Sie kombiniert moderne Architektur mit luxuriöser Ausstattung und bietet eine ruhige Oase im urbanen Raum – ein echtes Traumhaus für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.