Etagenwohnung in Dortmund-Kley

Das Haus Echeloh 47 steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley. Das frei finanzierte Gebäude wurde im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad und Balkon und ist nahezu bezugsfertig.

Durch die sehr zentrale Lage und Anbindung an die Uni und Technologiepark perfekt zur Vermietung geeignet.

Die Häuser werden über das nahegelegende Fernwärmekraftwerk mit Fernwärme versorgt. Das Hausgeld beträgt 215,00 EUR (ab 01/26). Für die Warmwasseraufbereitung verfügt die Wohnung über einen Durchlauferhitzer.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt per 31.12.2024 ca. 1.218,00 EUR. Im Jahre 2025 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert, die Kosten hierfür wurden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

In Abt. II des Grundbuches ist ein 10% Bergschadenminderwert eingetragen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 531-80 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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