Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1992, bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für 50 EUR monatlich vermietet ist und somit bereits laufende Einnahmen generiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 370 EUR für die Wohnung sowie 20 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. In diesen Beträgen ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen.