Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-Schlutup

Sie suchen ein Zuhause mit Stil, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich großen Garten – und möchten bewusst kein typisches „Standardhaus“? Dann bietet Ihnen diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in Lübeck eine attraktive Gelegenheit. Das Haus wurde 1958 errichtet und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die den Charakter eines Bestandsgebäudes schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort wünschen.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Der Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit guten Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Ausstattung ist gehoben, sodass ein zeitnaher Einzug ohne größere Renovierungen möglich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch das 838 m² große Grundstück: Hier finden Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und stellt praktische Abstell- sowie Hobbyflächen bereit.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts (Erbpacht) angeboten. Der Vertrag läuft bis zum 31.03.2048; der jährliche Erbbauzins beträgt 77,44 EUR. Ein Kauf sowie eine Finanzierung sind – je nach Bank und individueller Situation – in der Regel bis 2038 möglich.

Nach Absprache mit der Hansestadt Lübeck bestehen für Ihre langfristige Planung folgende zusätzliche Möglichkeiten: Das ca. 838 m² große Erbpachtgrundstück kann zum Kaufpreis von 155.968,56 EUR erworben werden. Alternativ ist eine Verlängerung des Erbbaurechts möglich; beispielhaft würde bei einer Verlängerung um 60 Jahre der jährliche Erbbauzins 1.606,75 EUR betragen.

Wenn Sie ein modernes Zuhause in Lübeck mit viel Platz und großem Garten suchen, lohnt sich eine Besichtigung.