Reihenmittelhaus zum kaufen in Lübeck-Kücknitz

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 25 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller ausreichend Platz für Paare, Familien oder Individualisten mit Anspruch.
Das 1963 erbaute und seitdem kontinuierlich modernisierte Haus liegt auf einem 170 m² großen Eigenland Grundstück in angenehmer Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und überzeugt mit insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmern sowie drei modernen Bädern (Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad).
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Koiteich im Garten, der zusammen mit der großzügigen Terrasse und der Glasfront einen perfekten Rückzugsort im Grünen schafft. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Sanierungszustand und Energetik
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche energetische und technische Sanierungen durchgeführt:
• Dachdämmung & Neueindeckung (2018)
• Komplette Fenstererneuerung inkl. Glasfront zum Garten (2018) – hochwertige Isolierverglasung
• Erneuerung von Kellerfenstern und Kellertüren (2019)
• Modernisierte Bäder (2013–2017)
• Gaszentralheizung – gepflegt, laufend gewartet
• Dachgeschoss umfassend ausgebaut (2017)
Ein aktueller Energieausweis mit Angabe der Energieeffizienzklasse ist in Arbeit.