Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Halde

Dieses Einfamilienhaus in Kempten überzeugt durch seine besondere Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein seltenes Entwicklungspotenzial.

Die Split-Level-Bauweise sorgt für ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit spannenden Raumstrukturen. Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den warmen Charakter des Hauses, während der Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Zwei Jahre vorher wurde auch die Gasheizung erneuert, sodass eine solide technische Basis vorhanden ist. Des Weiteren wurden fortlaufende Modernisierungen gemacht:

Garage 2014 saniert
Garten 2013 neu angelegt
Außenwasserleitung 2013 verlegt
Wohnung September 2020 gestrichen
Fenster Einliegerwohnung 2025 erneuert (bis auf 2 Fenster)

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Raum für Entspannung. Die ruhige Lage macht diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort.

Die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und eröffnet attraktive Möglichkeiten. Ob zur Unterstützung der Finanzierung, für Mehrgenerationenwohnen oder als späterer Wohnraum für Familienmitglieder.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine bereits früher genehmigte Erweiterung (z. B. Dreifamilienhaus) ermöglicht es, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln und langfristig an persönliche Bedürfnisse anzupassen.

Mit ca. 179 m² Wohnfläche, Doppelgarage und flexibler Nutzung ist dieses Haus ideal für:

Familien mit Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme
Käufer mit Blick auf Entwicklung und Wertsteigerung