Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Modernes Wohnen in Friedrichshain: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Friedrichshain. Wenn Sie Wert auf einen klaren Schnitt, eine gepflegte Atmosphäre und eine unkomplizierte, zentrale Lage legen, wird Sie diese Wohnung begeistern. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet genau die Balance aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort, die man im Alltag sucht.

Bequemlichkeit beginnt hier schon an der Haustür: Dank des Aufzugs gelangen Sie vollkommen barrierearm bis direkt vor Ihre Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Sicherheitsplus ist die maßangefertigte, einbruchhemmende Eingangstür, die Ihnen ab dem ersten Moment ein sicheres und privates Gefühl vermittelt. Die Aufteilung der ca. 63 m² großen Wohnung ist konsequent durchdacht. Das rund 18 m² große Wohnzimmer bildet das helle Zentrum und führt Sie direkt auf den gemütlichen Süd-Balkon – Ihr Logenplatz für die Mittagssonne oder den Feierabend an der frischen Luft. Ein echtes Highlight ist die separate, ca. 14 m² große Wohnküche. Die bereits installierte, moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Durch ihre Größe bietet sie genügend Platz für einen Esstisch und wird so schnell zum geselligen Treffpunkt für Frühstück oder Abendessen.

Ausstattung mit Liebe zum Detail - Der Wohnbereich besticht durch den warmen Ton des echten Eichenparketts, während das klassische Wannenbad und die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Glatt verspachtelte Wände unterstreichen den zeitgemäßen Look. Besonders praktisch: Maßgefertigte Einbauten nutzen den Raum optimal aus und bieten wertvollen Stauraum, ohne die Optik zu stören. Die großen Fensterfronten sind bereits mit maßgeschneiderten, bodentiefen Vorhängen ausgestattet. Damit Sie in Ihrer Oase absolute Ruhe genießen, sorgen moderne 2-fach-Isolierglasfenster für eine entspannte Akustik. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung erst 2024 noch einmal frisch instandgesetzt. Sie ist technisch wie optisch in einem tadellosen Zustand und sofort startklar für Ihren Einzug. Ein seltener Luxus in diesem Kiez: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz (zzgl. 35.000 €), der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Ihr Einzug ab November 2026 möglich! Die Wohnung ist nach Vereinbarung oder ab spätestens zum 01.11.2027 bezugsfähig – perfekt für alle, die eine charmante, modern ausgestattete Immobilie zur Selbstnutzung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung vor Ort!