Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim

Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der Rüsselsheimer Allee im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 mit insgesamt 82 Wohneinheiten und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet das Appartement einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit und erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand.

Die Wohnung ist seit Mai 2022 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.720 EUR p. a. und 240 EUR p.a. für den Stellplatz zzgl. Nebenkosten
 Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, pflegeleichte Einheit mit verlässlichen Einnahmen suchen.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage von Mainz-Laubenheim mit solidem Renditepotenzial.