Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Diese freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein und bietet auf ca. 72,13 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut nutzbar geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klassische Möblierung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort angenehm ergänzt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Garagenstellplatz in Form eines Duplex-Parkers.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 742,00 € zuzüglich 208,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete 950,00 €.