Etagenwohnung in Osnabrück-Schinkel
Kapitalanlage mit bewährtem WG-Konzept und attraktivem Mietpotenzial
49084
Osnabrück, Schinkel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39933937
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.423,08 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 243,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Top vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Schinkel befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist vollständig als WG vermietet und erzielt aktuell 745 € Kaltmiete monatlich. Die Mieter zahlen zuverlässig und organisieren Nachmietende eigenständig, wodurch eine kontinuierliche Vermietung unterstützt wird.
Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert (u. a. Überarbeitung von Türen, Heizkörpern und Decken) und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Bereits heute erzielt eines der Zimmer eine Kaltmiete von 380 €. Da alle drei Zimmer über eine ähnliche Größe verfügen, erscheint künftig auch bei den weiteren Zimmern ein vergleichbares Mietniveau realistisch.
Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert (u. a. Überarbeitung von Türen, Heizkörpern und Decken) und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Bereits heute erzielt eines der Zimmer eine Kaltmiete von 380 €. Da alle drei Zimmer über eine ähnliche Größe verfügen, erscheint künftig auch bei den weiteren Zimmern ein vergleichbares Mietniveau realistisch.
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Lage
49084 Osnabrück
Osnabrück Schinkel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.700,93 €/m² in Osnabrück - Schinkel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.269,96 €/m².
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