Dachgeschosswohnung in Görlitz-Innenstadt

Willkommen in einer Wohnung, die Freiheit atmet. Auf über 150 m² entfaltet sich im Dachgeschoss ein Wohntraum, der herrschaftliche Gründerzeit-Elemente mit modernem Loft-Charakter verbindet. Lichtdurchflutete Räume, aufgearbeitete Echtholzdielen und eine Deckenhöhe, die Raum für Gedanken lässt, machen diese Einheit zum Juwel des Hauses.

Die Highlights:
- Wellness-Masterbad: Ein ästhetisches Statement mit Doppelwaschtisch, großformatigen Fliesen und bodengleicher Regendusche.
- Kulinarisches Zentrum: Die 25 m² große Wohnküche ist Herzstück und Treffpunkt – perfekt für gesellige Abende.
- Handwerkskunst: die in teilbereichen verbauten, denkmalschutzgerechten Fenster der renommierten Tischlerei Rothe garantieren Ästhetik und beste energetische Werte.
- Platzwunder: 5 Zimmer bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder das großzügige Home-Office.
- Freiraum & Außenbereiche: Genießen Sie den Kaffee am Morgen auf Ihrem Balkon zur Schillerstraße mit Blick auf die prachtvolle Architektur der Nachbarschaft.

Ein besonderes Extra bietet die Küche: Ein privater Austritt führt Sie direkt Richtung Garten/Hinterhof – ein ruhiger Rückzugsort für laue Sommerabende oder den eigenen kleinen Kräutergarten über den Dächern.

Rechtliche Hinweise & Fakten:
- Wohnfläche: ca. 150 m² (Reininnenfläche gemäß Aufteilungsplan).
- Zustand: Technisch saniert (Haustechnik/Sanitär), unrenoviert bei Übergabe (Malerarbeiten/Bodenfinish nach eigenem Geschmack).
- Austritt Küche: Der rückseitige Freisitz/Austritt ist baurechtlich nicht als Terrasse genehmigt und mit 0 m² in der Wohnfläche berechnet. Der Zugang erfolgt über ein Fensterelement (keine DIN-Schwellenhöhe). Die Nutzung erfolgt als „geduldeter Bestand“ auf eigene Gefahr; eine Gewährleistung für die baurechtliche Zulässigkeit wird ausgeschlossen.
- Etage: 3. OG (sportlicher Zugang ohne Aufzug – belohnt durch Ruhe und Licht).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- prachtvolle Gründerzeitfassade
- ruhiges 4-Parteienhaus
- Fahhradabstellraum und kleiner Garten zum Mitnutzen
- moderne Zentralheizung
- moderne Elektroinstallation
- 2 Kellerräume und 3 Dachbodenabteile exklusiv für diese Wohnung
- Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain separat erwerbbar
- Putz- und Malerarbeiten am Balkon werden noch durch die aktuelle Eigentümerin durchgeführt
- provisionsfrei direkt von Eigentümer

Tauschen Sie Metropolen-Hektik gegen herrschaftliche Ruhe: Ihr 150 m²+ Rückzugsort in der Europastadt Görlitz.

Update: Erste herrschaftliche Einheit bereits an Käufer aus dem Rhein-Main-Gebiet veräußert. Hohes Interesse von Kaufinteressenten aus Berlin und Potsdam. Nur noch 2 Einheiten in diesem historischen Ensemble verfügbar.

Exklusive Auswahl im Dreiländereck: Neben diesem Görlitzer Objekt bieten wir in Zittau eine spannende Vielfalt für jeden Anspruch:
- Für Gartenliebhaber: 178 m² mit eigenem 100 m² Gartenanteil.
- Für Schnellentschlossene: 140 m² Beletage, frisch renoviert & bezugsfertig.
- Für clevere Rechner: 138 m² Villenetage mit Panoramablick zum Stadtbad zum attraktiven Einstiegspreis.
Alle Details finden Sie in unserem Anbieterprofil. Ein Vergleich der Standorte lohnt sich!