Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Diese attraktive Wohnung in begehrter Lage der Mainzer Neustadt vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten in der Teilungserklärung ausgewiesen, wurde die Einheit zusammengelegt und aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt.

Der besondere Vorteil für Kapitalanleger: Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung wieder in eine 4-Zimmer-Aufteilung zurückführen – ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft mit attraktiver Rendite. Die vorhandenen zwei Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für eine teilweise getrennte Nutzung oder zur Steigerung der Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch ihre durchdachte Struktur.