Etagenwohnung in Potsdam-Teltower Vorstadt

Die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und angenehm ruhigen Wohnanlage im beliebten Potsdamer Süden, nur wenige Minuten vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt.

Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. (Ein Aufzug ist nicht vorhanden.)

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,42 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume:

- ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit zwei Zugängen, zwei Heizkörpern sowie Balkonanschluss – ideal auch zur Teilung in zwei Räume
- ein weiteres gut geschnittenes Zimmer
- ein geräumiger Flur mit angenehmer Bewegungsfreiheit
- eine Küche mit Platz für einen sonnigen Essbereich
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachraum mit ca. 100 m² Fläche, der sich direkt über der Einheit befindet. Dieser bietet hervorragendes Ausbaupotenzial, beispielsweise für einen großzügigen Hobby- oder Arbeitsbereich. Eine entsprechende Nutzung ist bereits in der Teilungserklärung vorgesehen (vorbehaltlich ggf. erforderlicher baurechtlicher Genehmigungen).

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Qualität:

- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²). Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung.

Die gepflegte Außenanlage verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit Spielmöglichkeit – ideal für Familien.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung; Anwohnerparkausweise sind erhältlich.

Weitere Kennzahlen: