Hochparterre-Wohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

Diese ansprechend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Heiderhof. Durch die erhöhte Erdgeschosslage sind lediglich wenige Stufen bis zum Wohnungseingang zu überwinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Wohnkomfort.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:
- 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Nur wenige Stufen bis zum Wohnungseingang
- Sofort bezugsfertiger Zustand
- Zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Neue Vinylböden in den Wohnräumen
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Garagenstellplatz optional erhältlich
- Eigener Kellerraum vorhanden

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie sofort bezugsbereiten Zustand. In den Wohnbereichen wurde moderner Vinylboden verlegt, der durch seine ansprechende Optik sowie seine pflegeleichten Eigenschaften überzeugt. Frisch gestrichene Wände und Decken schaffen zusätzlich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Modernisierung des Badezimmers gelegt. Dieses wurde zeitgemäß ausgestattet und verfügt nun über eine neue Dusche, ein modernes WC sowie einen stilvollen Waschtisch. Hochwertige Fliesen runden den modernen Gesamteindruck harmonisch ab. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Essdiele mit ca. 13 m², die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, wodurch kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit entstehen.

Das helle Wohnzimmer mit knapp 22 m² Wohnfläche besticht durch große Fensterflächen und eine angenehme Lichtdurchflutung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus stellen die beiden Balkone dar, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und hervorragend geschnittene Wohnung in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und guter Infrastruktur suchen.