Etagenwohnung in Frankfurt-Rödelheim

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,62 m² Wohnfläche in der Schmittener Straße in Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Nach vorliegenden Informationen wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, das Badezimmer modernisiert, neue Innentüren eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Decken gestrichen. Der Grundriss wurde sinnvoll angepasst und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut nutzbar geschnitten. Die Küche ist funktional angeordnet. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen Außenbereich. Die Fenster im Bereich Küche und Wohnzimmer sind zur Schmittener Straße ausgerichtet.

Die vorhandene Küche, Elektrogeräte und Möbel gehören der Mieterin und sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Die Wohnung wird im bestehenden vermieteten Zustand verkauft und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Bestandsimmobilie in gut angebundener Frankfurter Lage suchen.

Das Gebäude wurde nach vorliegenden Informationen in den Jahren 2013 bis 2014 von außen saniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch die Balkone ergänzt beziehungsweise erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Lage bietet kurze Wege zur U-Bahn, zum Rödelheimer Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zu nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen. Der Verkauf ist ab dem 30.06.2026 vorgesehen.

Ein Aufzug sowie eigene Parkflächen sind nicht vorhanden.

Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklergebühr. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.