Villa zum kaufen in Hamburg-Lokstedt
Stadtvilla mit großem Garten an der Grenze zu Eppendorf – Mit verschiedenen Nutzungskonzepten
22529
Hamburg, Lokstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 12.5
- Fläche
- 544 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39934252
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 12.5 |
| Größe: | 544.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.087,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.503,68 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 195,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
- Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück
- Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen
- Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Aktuell ist die Villa in vier bis fünf Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei
- Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen
- Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich mit eigenem Eingang und großen Fenstern
- Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme
- Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl
- Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fensterelemente
- Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung
- Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen
- Doppelgarage und weitere Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich
- Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung
- Großer rückwärtiger Gartenbereich
- Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen
- Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Aktuell ist die Villa in vier bis fünf Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei
- Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen
- Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich mit eigenem Eingang und großen Fenstern
- Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme
- Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl
- Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fensterelemente
- Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung
- Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen
- Doppelgarage und weitere Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich
- Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung
- Großer rückwärtiger Gartenbereich
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Lage
22529 Hamburg
Hamburg Lokstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Lokstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².
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